Notarkosten

Spezialfälle bei der Vorbereitung und dem Vollzug von Immobilienkaufverträgen sind keine Seltenheit. Das Entscheidende ist, sie im richtigen Moment auch zu erkennen. Aufbauend auf den Grundlagen werden in diesem Band Spezialprobleme aus dem Grundstücksrecht im Zusammenhang mit Immobilienkaufverträgen dargestellt. Ob Bauträger- oder Erbbaurechtskauf, Insolvenz oder Zwangsvollstreckung, Kauf einer Teilfläche oder Vorkaufsrechte zu jedem Thema werden Grundbegriffe und gesetzliche Grundlagen erläutert, um danach die　Spezialfälle in der notariellen Praxis zu betrachten inklusive zahlreichen Hinweisen zur Vorbereitung der Beurkundung, Gestaltung der Urkunde und dem Vollzug. Die abschließende Wissensüberprüfung ist thematisch geordnet und somit auch für die Vertiefung der einzelnen Themen geeignet. Die 3., aktualisierte Auflage geht u.a. auf gesetzliche Neuerungen wie z.B. im Rahmen des GwG oder WEG ausführlich ein. „Grundstückrecht Spezial" von Valentin Spernath, Notar in Rosenheim, ist ein hilfreiches Arbeitsbuch, um das nötige Rüstzeug und die erforderliche Sicherheit im Umgang mit Spezialthemen des Grundstücksrechts zu erlangen.

Der Grundstückskaufvertrag ist einer der wichtigsten Standardverträge, die im Notariat beurkundet und abgewickelt werden. Der Vollzug dieser Urkunden orientiert sich dabei häufig an den im Grundbuch vermerkten Rechten. Dieser Band folgt daher dem Aufbau des Grundbuchs und erläutert anhand vom Bestandsverzeichnis sowie den Abteilungen I, II und III, welche Vollzugstätigkeiten im Einzelnen nötig sind. Einbezogen sind auch Löschungsbewilligungen und Grundschuldbestellungen sowie Vollzugshandlungen, die sich unmittelbar aus der Urkunde selbst ergeben. Zahlreiche Formulierungsvorschläge und Checklisten ermöglichen eine selbstständige Erarbeitung der Thematik. Um einzelne Sachverhalte zu vertiefen oder noch einmal nachzulesen, wird auf die passenden Stellen in den anderen Bänden der „Ausbildungsreihe für Notarfachangestellte" verwiesen. Für die abschließende Wissensüberprüfung stehen wirklichkeitsgetreue Muster und Vollzugsbögen zur Verfügung. Ein Arbeitsbuch, das auch über die Ausbildung hinaus ein nützlicher Begleiter im Notarbüro ist.

Überlassungsverträge sind eine komplexe Materie. Neben dem Schuld- und Sachenrecht spielen auch das Grundbuchrecht und familien-, erb- und sozialrechtliche Fragen eine Rolle. Sämtliche rechtlichen Gegebenheiten und mögliche Rechtsfolgen im Auge zu behalten ist nicht einfach. Überlagert werden diese rechtlichen Aspekte zum Teil durch persönliche und ganz individuelle Bedürfnisse und Ziele. Dieser Band gibt eine schrittweise Einführung in die Thematik. Welche Interessen stehen aufseiten der Beteiligten, wenn Sie einen Überlassungsvertrag ins Auge fassen? Welche Gegenleistungen lassen sich vertraglich regeln und worauf ist besonders zu achten? Zahlreiche Beispiele, Formulierungshilfen und Praxistipps veranschaulichen, wie sich die Ziele der Beteiligten durch angemessene rechtliche Regelungen umsetzen lassen. Behandelt werden auch ausgefallenere Konstellationen, wie z.B. der Hofübergabevertrag. Abschließend laden die praxis- und prüfungsrelevanten Aufgaben und Lösungsvorschläge zur Wissensüberprüfung und -vertiefung ein. Von der Gestaltung bis zur Abwicklung von Überlassungsverträgen plus alle nötigen Hinweise, was es zu bedenken und zu beachten gibt in kompakter und leicht verständlicher Form.

Der richtige Einsatz von Rechten in Abteilung II des Grundbuchs löst häufig erhebliche, lebensnahe Probleme, die Beteiligte zum Gespräch ins Notariat mitbringen. Daher verbindet dieses Buch das grundlegende Basiswissen mit Beispielen aus der Praxis. Inhaltlich liegt der Schwerpunkt auf den „klassischen" Rechten in Abteilung II des Grundbuchs. In Grundzügen werden auch weitere Eintragungen, wie die Vormerkung oder Vermerke, wie z.B. der Insolvenz- oder Nacherbenvermerk, erläutert. Die Darstellung folgt jeweils dem gleichen Aufbau. So gelingt ein schneller Einstieg in die Materie, Gemeinsamkeiten werden erkannt und müssen daher nur einmal gelernt werden. Die abschließende Wissensüberprüfung ist gespickt mit kreativen Beispielen. Somit lassen sich die Zusammenhänge schnell erkennen, sind leicht zu merken und führen darüber hinaus wie von selbst zur Vertiefung der Themen. Von Dienstbarkeiten über die Reallast zu den Vorkaufsrechten die 3. Auflage dieses Bandes gibt einen umfassenden Überblick: Leicht erschließbar und mit einem Blick über den Tellerrand, um sich auch weiterführende Kenntnisse zu den Rechten in Abteilung II aneignen zu können.

Wenn es um die fundierte Ausbildung zur/zum Notariatsfachangestellten geht, sind die ersten Wochen und Monate entscheidend. Denn hier wird das Basiswissen, das für den Erfolg der Ausbildung von elementarer Bedeutung ist, vermittelt! Die aktualisierte 3. Auflage von „Basiswissen im Notariat" gibt einen ersten Überblick über die verschiedenen Bereiche der im Notariat täglich vorkommenden Sachverhalte und Arbeitsabläufe. Behandelt werden u.a. folgende Schwerpunktthemen: Einführung in die notarielle Urkunde Urkundenverzeichnis Akten und Verzeichnisse Amtspflichten Beurkundungsrecht Immobilienrecht (insbesondere Grundstückskaufvertrag) Erb- und Familienrecht Handels- und Gesellschaftsrecht General- und Vorsorgevollmacht Betreuungs- und Patientenverfügung Das Besondere an diesem Buch: Es vermittelt ein Grundverständnis für die rechtlichen Zusammenhänge. Sonja Karl Pelikan, Notarin in Waldsassen, gelingt eine behutsame Einführung in den Umgang mit gesetzlichen Vorschriften und die „Arbeit am Gesetz". Auszubildende sowie Wieder- und Quereinsteiger im Notariat fühlen sich nicht überfordert. Das bedeutet: Motivierte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die Spaß an ihrer Arbeit haben! Der „juristische Feinschliff" und das Herausarbeiten der gesetzlichen Vorschriften bleiben den weiterführenden Skripten unserer Ausbildungsreihe für Notarfachangestellte, die in den einzelnen Teilbereichen jeweils in die Tiefe gehen, jedoch ein gewisses Grundverständnis voraussetzen, vorbehalten.