Grundstückskaufvertrag

Die Bestellung, Abtretung und Löschung von Grundschulden gehören zu den alltäglichen und meistens eiligen Geschäften in jedem Notarbüro. Umso wichtiger ist es, dass die zuständigen Mitarbeiter die hierfür erforderlichen Schritte sicher beherrschen, da kaum ein Notar die Zeit haben wird, sich eingehender mit der Vorbereitung und Abwicklung einer Grundschuldbestellung zu befassen. Am Gang des Verfahrens orientiert werden nach einander die einzelnen Schritte des Prozesses aufgezeigt, erläutert und mit Erklärungen und Lösungen versehen. Aus dem Inhalt: Allgemeine gesetzliche Regelungen Bestellung der Grundschuld - Rechtlicher Ablauf - Rangstelle der Grundschuld - Ablauf der Grundschuldbestellung - Besonderheiten bei der Grundschuldbestellung Vorgänge nach abgeschlossener Grundschuldbestellung - Änderung der Grundschuld nach der Bestellung - Umschreibung der Vollstreckungsklausel - Erlöschen von Grundpfandrecht und gesicherter Forderung Michael Gutfried, Notar in Dingolfing, stellt in der 3. und überarbeiteten Auflage das trockene Thema Grundschulden so anschaulich und praxistauglich wie möglich und auf aktuellem Gesetzesstand dar. Das Vorbereiten und Ausfertigen von Grundschulden, einschließlich der Umschreibung von Vollstreckungsklauseln, gehört in seinem Büro zu den Aufgaben der Auszubildenden. Er ist somit mit deren Problemen und Fragen in diesem Bereich bestens vertraut. ReNoSmart: Dieser Titel ist auch enthalten in ReNoSmart, der neuen Online-Bibliothek für Kanzlei- und Notariatsmitarbeiter. ReNoSmart bietet Ihnen geballtes Wissen aus über 75 Fachbüchern und 9 Periodika. Mehr erfahren Sie unter www.renosmart.de!

Der Grundstückskaufvertrag ist einer der wichtigsten Standardverträge, die im Notariat beurkundet und abgewickelt werden. Der Vollzug dieser Urkunden orientiert sich dabei häufig an den im Grundbuch vermerkten Rechten. Dieser Band folgt daher dem Aufbau des Grundbuchs und erläutert anhand vom Bestandsverzeichnis sowie den Abteilungen I, II und III, welche Vollzugstätigkeiten im Einzelnen nötig sind. Einbezogen sind auch Löschungsbewilligungen und Grundschuldbestellungen sowie Vollzugshandlungen, die sich unmittelbar aus der Urkunde selbst ergeben. Zahlreiche Formulierungsvorschläge und Checklisten ermöglichen eine selbstständige Erarbeitung der Thematik. Um einzelne Sachverhalte zu vertiefen oder noch einmal nachzulesen, wird auf die passenden Stellen in den anderen Bänden der „Ausbildungsreihe für Notarfachangestellte" verwiesen. Für die abschließende Wissensüberprüfung stehen wirklichkeitsgetreue Muster und Vollzugsbögen zur Verfügung. Ein Arbeitsbuch, das auch über die Ausbildung hinaus ein nützlicher Begleiter im Notarbüro ist.

Selbst dem komplexen Thema Gesellschaftsrecht ist mit klaren und verständlichen Worten beizukommen – dieses Buch beweist das einmal mehr. Es vermittelt ein grundsätzliches fachliches Verständnis der unterschiedlichen Gesellschaftsformen sowie der gesetzlichen Vorschriften und Besonderheiten. Inhaltlich liegen die Schwerpunkte auf der Handhabung von Gesellschaften, wenn diese bei Rechtsgeschäften mitwirken, und dem materiellen GmbH-Recht, wie es in der Notarpraxis gebraucht wird. Der Fokus im Personengesellschaftsrecht liegt auf der Beratung bei der Gesellschaftsvertragsgestaltung und den rechtlichen Grundlagen der den Registeranmeldungen zugrundeliegenden Vorgänge. Außerdem werden auch der Verein und andere Gesellschaftsformen, wie etwa Aktiengesellschaften und Genossenschaften, ausführlich behandelt. Diese überarbeitete und aktualisierte 3. Auflage berücksichtigt insbesondere die erweiterten Möglichkeiten zur Onlinebeurkundung im Gesellschaftsrecht und die gesetzlichen Neuerungen der Personengesellschaften zum 1.1.2024. Die abschließenden Aufgaben und Lösungsvorschläge eignen sich bestens zur Wissensüberprüfung und -vertiefung. Dieser Band gibt fortgeschrittenen Auszubildenden und Quereinsteigern einen umfassenden Überblick über die Urkundengestaltung und einen vertieften Einblick ins materielle Gesellschaftsrecht.

Überlassungsverträge sind eine komplexe Materie. Neben dem Schuld- und Sachenrecht spielen auch das Grundbuchrecht und familien-, erb- und sozialrechtliche Fragen eine Rolle. Sämtliche rechtlichen Gegebenheiten und mögliche Rechtsfolgen im Auge zu behalten ist nicht einfach. Überlagert werden diese rechtlichen Aspekte zum Teil durch persönliche und ganz individuelle Bedürfnisse und Ziele. Dieser Band gibt eine schrittweise Einführung in die Thematik. Welche Interessen stehen aufseiten der Beteiligten, wenn Sie einen Überlassungsvertrag ins Auge fassen? Welche Gegenleistungen lassen sich vertraglich regeln und worauf ist besonders zu achten? Zahlreiche Beispiele, Formulierungshilfen und Praxistipps veranschaulichen, wie sich die Ziele der Beteiligten durch angemessene rechtliche Regelungen umsetzen lassen. Behandelt werden auch ausgefallenere Konstellationen, wie z.B. der Hofübergabevertrag. Abschließend laden die praxis- und prüfungsrelevanten Aufgaben und Lösungsvorschläge zur Wissensüberprüfung und -vertiefung ein. Von der Gestaltung bis zur Abwicklung von Überlassungsverträgen plus alle nötigen Hinweise, was es zu bedenken und zu beachten gibt in kompakter und leicht verständlicher Form.

Für die Wechsel- und Unglücksfälle des Lebens vorsorgen - mit Vorsorgevollmacht, Betreuungs- und Patientenverfügung. Reicht das gesetzliche jedoch zeitlich befristete Notvertretungsrecht für Ehegatten in Gesundheitsangelegenheiten aus? In wieweit ist eine notarielle Vollmacht sinnvoll? Diese Broschüre zeigt, wie es geht, damit Sie im Fall der Fälle vorbereitet sind.