Etwa 15 % aller Wohnungen in Deutschland sind Eigentumswohnungen, die den Bestimmungen des WEG unterliegen. Neubauten werden überwiegend in der Rechtsform des WEG errichtet. Und auch für Altbauten ist zumindest in den Ballungsgebieten der Trend zur Bildung von Wohnungseigentum ungebrochen. Jede Wohnungseigentumsaufteilung führt zu einer Vermehrung von Grundstücksrechten.
Die bewährten „NotarFormulare Wohnungseigentumsrecht" vermitteln die notwendige Kenntnis der sachen-, verbands- und schuldrechtlichen Grundlagen des Wohnungseigentumsrechtes. In die aktuelle Neuauflage sind alle Änderungen, die sich aus dem zum 1.12.2020 in Kraft getretenen Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz – WEMoG für die notarielle Praxis ergeben haben, eingearbeitet. Die 3. Auflage ist auf dem neuesten Stand der Rechtsprechung und wurde um zusätzliche nützliche Formulare und Praxistipps ergänzt.
Die Muster und Erläuterungen betreffen u.a.:
- die neuen sachenrechtlichen Regelungen, insbesondere zum selbständigen Sondereigentum an Stellplätzen und dem unselbständigen Sondereigentum am Grundstück,
- verbandsrechtliche Regelungen unter Berücksichtigung des WEMoG,
- in der notariellen Praxis häufig auftretende Fallgestaltungen, wie z.B. die Bestellung von Sondernutzungsrechten und Rechten zu baulichen Veränderungen.
Der Aufbau orientiert sich am Ablauf eines WEG-Vorgangs im Notariat. Dabei wird nicht nur das materielle, sondern auch das Verfahrensrecht (einschließlich des elektronischen Verfahrens) berücksichtigt. Weitere Themen sind Haftungsrisiken und Büroorganisation.
Zu den Autorinnen und Autoren:
Dr. Ingrid Naumann ist Notarin in Hamburg. Dr. André Görner ist Notar in Hamburg. Dr. Gerd H. Langhein († 2015) war Notar in Hamburg.
Bibliografie:
Deutscher Notarverlag, Bonn 2021, 3. Auflage, 320 Seiten, gebunden, € 94,-, inkl. Musterdownload, ISBN 978-3-95646-191-0